Вход – Меркурий ХС Управление Россельхознадзора по Ростовской, Волгоградской и Астраханской областям и Республике Калмыкия доводит до сведения участников производства и оборота продукции животного происхождения, о создании дежурных групп для регистрации объектов и пользователей в АИС “Меркурий”Адрес места регистрации хозяйствующих субъектов:г. Волгоград, ул. 13 Гвардейской, 13, г. Волжский, Городищенский, Иловлинский, Ленинский, Суровикинский, Среднеахтубинский, Дубовский, Калачевский, Клетский, Чернышковский районы
Волгоградская область, р.п. Октябрьский, пр. Кирова, д. 4, кв. 13, Октябрьский, Котельниковский, Светлоярский районы
Волгоградская область, г. Палласовка, ул. Остравская, 15, Палласовский, Быковский, Николаевский, Старополтавский районы
Волгоградская область, г. Урюпинск, проезд Яйцебазы, 3 «А», Урюпинский, Алексеевский, Нехаевский, Киквидзенский, Новониколаевский районы
Россельхознадзор проверяет производство мясной продукции в Волгоградской области
Сотрудники Россельхознадзора регулярно проверяют мясоперерабатывающие предприятия.
С начала года специалисты побывали на 24 производственных площадках. Все ли комбинаты соблюдают ветеринарные нормы и правила?
В сутки это предприятие выпускает до 20 тонн мясной продукции – колбасы и полуфабрикаты. Для изготовления используется преимущественно местное сырье. Продукцию знают не только в Волгоградской области, но и за пределами региона. Однако мясные изделия должны быть не только вкусными, но и безопасными. Важно, чтобы процесс строго соответствовал регламенту. В ходе внеплановой проверки сотрудники управления Россельхознадзора прежде всего проверяют условия хранения мясного сырья и выпускаемой продукции, наличие маркировки с указанием даты выработки, номера и веса партий.
Андрей Цыж, старший государственный инспектор отдела ветеринарного контроля и надзора Управления Россельхознадзора по РВАОиРК: «В ходе проведения мероприятия проводится проверка необходимой документации: программа производственного контроля, ветеринарные сопроводительные документы. Проводится осмотр территории предприятия, производственных помещений, условий хранения сырья и готовой продукции на соответствие требованиям технического регламента Таможенного союза».
Все мясоперерабатывающие предприятия должны работать в системе электронной ветеринарной сертификации «Меркурий», благодаря которой каждый продукт можно отследить от производственной площадки до прилавка. За прошлый год в регионе специалисты провели более 60 проверок – выявили 77 нарушений. Контроль за качеством и безопасностью продукции продолжится. В 2021 году в отношении недобросовестных предпринимателей уже составлено 46 протоколов.
• http://www.volgograd-trv.ru
Дело № 2-3267/2021 г. Выборг
Р Е ШЕ Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
02 ноября 2021 года.
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Вериго Н. Б.,
при секретаре Журавлевой Т. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ласунского Андрея Сергеевича к открытому акционерному обществу “Птицефабрика Ударник” о признании недействительными результаты межевание земельного участка, об установлении границ земельного участка,
Истец Ласунский Андрей Сергеевич обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу “Птицефабрика Ударник” о признании недействительными результаты межевание земельного участка, об установлении границ земельного участка, просил: признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером площадью 71 030 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, ОАО «Птицефабрика «Ударник» и исключить сведения о его границах из Единого государственного реестра недвижимости. Установить границу земельного участка с кадастровым номером площадью 1 000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: в следующих координатах:
Установить границу земельного участка с кадастровым номером площадью 1 000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: в следующих координатах:
В обоснование своих требований истец указывает, что он, Ласунский Андрей Сергеевич, на основании договора купли-продажи от 23.05.2019 является собственником земельного участка с кадастровым номером площадью 1 000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу:
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от он, Ласунский А.С., также является собственником земельного участка с кадастровым номером 9 площадью 1 000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу:
Первоначально земельный участок с кадастровым номером находился в собственности Софронова Бориса Николаевича (его деда), о чем 31 мая 1995 года ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серия
В соответствии с чертежом границ земельного участка, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю западная граница (от т.4 до т.1) является смежной с АОЗТ «П/ф Ударник».
В настоящее время его земельные участки учтены органом регистрации прав без координат границ. В целях уточнения границ земельных участков он обратился к кадастровому инженеру для подготовки соответствующих межевых планов.
В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ его земельных участков и земельного участка с кадастровым номером площадью 71 030 кв.м., категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, ОАО «Птицефабрика «Ударник», что подтверждается пояснительной запиской к схеме расположения земельных участков, выданной ООО «Геослав».
Фактическое пересечение границ земельных участков исключается, поскольку все участки были отведены в исторических границах еще в 1990-е годы, никогда не изменяли своего местоположения и имеют форму ровного прямоугольника, что подтверждается схемой расположения.
Конфигурация его земельных участков подтверждается Генеральным планом коллективного садоводства НИИ ИЭМ «Синули» от , на котором имеются соответствующие подписи о согласовании с администрацией.
В соответствии с генеральным планом массив разделен на 2 контура ( и ). Его земельные участки расположены на западной границе контура и обозначены соответствующими цифрами – и .
В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером является ОАО «Птицефабрика «Ударник» (ИНН 4704083071 ОГРН 1104704000466).
В целях досудебного урегулирования спора он обращался к Ответчику с заявлением о добровольном исправлении допущенной реестровой ошибки. На дату составления настоящего заявления действий по исправлению реестровой ошибки со стороны Ответчика не предпринималось, ответ на обращение Истцом не получен.
Межевой план Ответчика, на основании которого была образована спорная территория, был подготовлен с существенными нарушениями, которые выражаются в следующем.
В межевом плане отсутствует какое-либо описание закрепления характерных точек границ координат на местности. Единственным документом, находящимся в составе межевого плана, который носит характер графического материала, является план границ земельного участка от 2007 года. Данный документ не содержит сведений о масштабе, поэтому даже если он и содержит так называемые «опорные точки» в виде дорог, достоверно определить правильность установления границ по нему не представляется возможным.
В остальной части межевой план состоит исключительно их схем геодезических построений, которые не носят и не могут носить характер документов, подтверждающих местоположение отведенных границ.
Кроме того, границы земельного участка не согласованы в установленном порядке на основании следующего.
Межевой план подготовлен 04.02.2013, о чем имеется информация на его титульном листе. В п.3 межевого плана (сведения о средствах измерений) содержится информация о том, что свидетельство о поверке измерительного прибора выдано 08.08.2012. При этом согласование границ было проведено посредством публикации в газете «Вести», выпуск №145(2959) от 04.08.2009.
Текст извещения содержит указание на наличие проекта межевого плана. По какой причине в 2009 году данный документ не был сдан в орган регистрации прав неясно.
Из изложенного следует, что съемка массива не могла быть произведена ранее 08.08.2012, а согласование границ было произведено за три года до этого. Данный факт является нарушением установленного порядка проведения процедуры согласования границ.
При проведении процедуры межевания земельного участка Ответчика не были учтены исторические границы земельных участков Истца, отвод которых производился еще в 1990-е годы, а также в связи с тем, что при подготовке межевого плана были допущены существенные нарушения, он считает, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером не действительны.
Наличие данного пересечения не позволяет ему реализовать свое право на уточнение границ земельных участков, поскольку в силу ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» это обстоятельство является безусловным основанием для приостановления процедуры государственного кадастрового учета.
Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его представитель, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования удовлетворить.
Ответчик ОАО «Птицефабрика «Ударник» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Третье лицо СНТ «Синули» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Третье лицо Управление Росреестра по Ленинградской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Ласунский Андрей Сергеевич, на основании договора купли-продажи от 23.05.2019 является собственником земельного участка с кадастровым номером площадью 1 000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу:
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от также является собственником земельного участка с кадастровым номером площадью 1 000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу:
Первоначально земельный участок с кадастровым номером находился в собственности Софронова Бориса Николаевича (деда истца), о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю серия
Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В целях уточнения границ земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки соответствующих межевых планов.
В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельных участков истца и земельного участка с кадастровым номером площадью 71 030 кв.м., категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, ОАО «Птицефабрика «Ударник», что подтверждается пояснительной запиской к схеме расположения земельных участков, выданной ООО «Геослав».
Вместе с тем, из материалов дела следует, что земельными участками истец и его право предшественники пользовались с 1995г. Фактическое пересечение границ земельных участков исключается, поскольку все участки были отведены в исторических границах еще в 1990-е годы, никогда не изменяли своего местоположения и имеют форму ровного прямоугольника, что подтверждается схемой расположения.
Конфигурация земельных участков истца подтверждается генеральным планом коллективного садоводства НИИ ИЭМ «Синули» от 23.11.1994, на котором имеются соответствующие подписи о согласовании с администрацией.
В соответствии с генеральным планом массив разделен на 2 контура ( и ). Земельные участки истца расположены на западной границе контура и обозначены соответствующими цифрами – и .
В соответствии со п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок – это часть земной поверхности, границы которого определены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактических границ землепользования. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения смежных границ земельного участка (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ).
Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат (п. 3 Методические рекомендации по проведению межевания 17.02.2003).
Местоположение границ земельного участка в силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
В соответствии с п. 3 Порядка установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
Между тем, при формировании земельного участка с кадастровым номером согласование границ со смежными пользователями не проводилось.
Одной из уникальных характеристик земельного участка, подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости, является описание местоположения его границ (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 3 части 1 статьи 7 Закона № 221-ФЗ).
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 11 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).
Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о пересечении границ участков с границами земельного участка с кадастровым номером нарушают имущественные права истца, поскольку он в полной мере не может распоряжаться своими земельными участками.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с нормами статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
При установленных судом обстоятельствах с учетом вышеуказанных правовых норм, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска в части установления границ его земельных участков с внесением сведений об этих границах в ЕГРН.
Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований истца в части признания недействительными результатов межевания земельного участка ответчика с исключением сведений о границах из ЕГРН не имеется, поскольку они лишены правовой состоятельности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Исковые требования Ласунского Андрея Сергеевича к открытому акционерному обществу “Птицефабрика Ударник” о признании недействительными результаты межевание земельного участка, об установлении границ земельного участка, удовлетворить частично.
что будет являться основанием для внесения в Единый государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении и границах земельных участков с кадастровым номером площадью 1 000 кв.м и с кадастровым номером площадью 1 000 кв.м.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н. Б. Вериго
Подлинный документ находится
в производстве Выборгского городского суда
Ленинградской области, подшит в деле №2-3267/2021